Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 37

3754NP Eemdijk

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.170
+5,9%
[ € 676.870 – € 861.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.411[ € 706.240 – € 780.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.822[ € 754.971 – € 834.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 37 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.170 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,5%
+€ 43.11412 maanden +5,9%
+€ 14.98612 mnd vs. NL +2,1%
Kerkepad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.170 voor Kerkepad 37 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 37 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.822. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.170.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 37
€ 795.822[ € 754.971 – € 834.442 ]
Verkoper houdt over€ 785.818−€ 10.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.888+€ 18.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 37 in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 37
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 743.411[ € 706.240 – € 780.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 37 adviseren wij in een bod van € 795.822, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.411 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.170+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.822+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.613+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 37 zal in bij een vraagprijs van € 743.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 37 in Eemdijk bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 769.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.170
Verwachte verkoopprijs€ 795.822
Verwachte vraagprijs€ 743.411
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Eemlandia 35, 3752XR Bunschoten-Spakenburg
Eemlandia 35
1998 · 241 m²
€ 1.006.566
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.170 ligt Kerkepad 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eemdijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 37 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 37 in Eemdijk waard?
Kerkepad 37 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.170 (bandbreedte € 676.870 – € 861.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 37 in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 37 in Eemdijk is in oktober 2026 € 743.411 (bandbreedte € 706.240 – € 780.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 37 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 37 adviseren wij een bod van € 795.822 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 37 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 37 in Eemdijk bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 37 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 37 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 37 ligt rond € 769.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.