Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 42

3755AP Eemnes

Te koop
215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.320
+8,1%
[ € 705.162 – € 897.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.918[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 42 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 801.320 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds mei +0,7%
+€ 59.82912 maanden +8,1%
+€ 28.38512 mnd vs. NL +3,8%
Laarderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.320 voor Laarderweg 42 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 42 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.918. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 801.320.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 42
€ 826.918[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 816.572−€ 10.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.606+€ 18.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.572

Wat is de vraagprijs?

Laarderweg 42 in Eemnes staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Vraagprijs Laarderweg 42
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 825.192[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 42 adviseren wij in een bod van € 826.918, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.320+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.918+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.264+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 42 in Eemnes bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 801.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.320
Verwachte verkoopprijs€ 826.918
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerendijk 31, 3755DA Eemnes
Wakkerendijk 31
1950 · 306 m²
€ 1.133.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarderweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.320 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 42 in Eemnes.

Wat is Laarderweg 42 in Eemnes waard?
Laarderweg 42 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.320 (bandbreedte € 705.162 – € 897.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laarderweg 42 in Eemnes?
Laarderweg 42 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 42 in Eemnes?
Voor Laarderweg 42 adviseren wij een bod van € 826.918 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 42 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 42 in Eemnes bedragen € 4.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 42 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 42 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 59.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 42 ligt rond € 801.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.