Woningwaarde Molenweg 13

3755BC Eemnes

263 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 4.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.609

+9,0%

[ € 934.216 – € 1.189.002 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.027.322[ € 975.956 – € 1.078.688 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.097.040[ € 1.041.345 – € 1.150.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.609 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.623Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 87.95212 maanden +9,0%+9,0%

+€ 50.23112 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Molenweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.609 voor Molenweg 13 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.097.040. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.609.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 13

€ 1.097.040[ € 1.041.345 – € 1.150.960 ]

Verkoper houdt over€ 1.083.723−€ 13.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.121.131+€ 24.091 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.097.040

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.083.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.027.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 13

Onder gem. in buurt ZuidbuurtBoven gem.

€ 1.027.322[ € 975.956 – € 1.078.688 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidbuurt

€ 638.167[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.097.040, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.322 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.609+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.097.040+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.151.892+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.027.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 13 in Eemnes bedragen € 5.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.262.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.404/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.191

OZB€ 92

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.404

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.609

Verwachte verkoopprijs€ 1.097.040

Verwachte vraagprijs€ 1.027.322

Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtZuidbuurt→

PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (17%)

C (16%)

D (3%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation8,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.609 duidelijk in het hogere segment van Zuidbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 13 in Eemnes.

Wat is Molenweg 13 in Eemnes waard?

Molenweg 13 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.609 (bandbreedte € 934.216 – € 1.189.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Eemnes?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 13 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.027.322 (bandbreedte € 975.956 – € 1.078.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 13 in Eemnes?

Voor Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 1.097.040 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 13 in Eemnes?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 13 in Eemnes bedragen € 5.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.191 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 13 in Eemnes zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 13 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 87.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 13 ligt rond € 1.061.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 13?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.