Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 3755CP Eemnes

Woningwaarde Eikenlaan 2

3755CP Eemnes

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.557
+8,3%
[ € 467.770 – € 595.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.971[ € 485.422 – € 536.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.972[ € 524.741 – € 579.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.557 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds juli +0,7%
+€ 40.83712 maanden +8,3%
+€ 23.50512 mnd vs. NL +4,8%
Eikenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.557 voor Eikenlaan 2 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.972. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.557.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2
€ 552.972[ € 524.741 – € 579.978 ]
Verkoper houdt over€ 545.639−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.181+€ 13.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2
Onder gem. in EemnesBoven gem.
€ 510.971[ € 485.422 – € 536.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Eemnes
€ 818.239[ € 385.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 552.972, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.971 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.557+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.972+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.621+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2 in Eemnes bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 531.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.557
Verwachte verkoopprijs€ 552.972
Verwachte vraagprijs€ 510.971
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtPolder te Veen
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder te Veen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Polder te Veen

Polder te Veen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Straatbeeld van Scholekster 32, 3755EC Eemnes
Scholekster 32
1975 · 126 m²
€ 616.773
Straatbeeld van Klaproos 7, 3755HW Eemnes
Klaproos 7
1970 · 128 m²
€ 470.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 bedraagt € 531.557. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2 in Eemnes.

Wat is Eikenlaan 2 in Eemnes waard?
Eikenlaan 2 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.557 (bandbreedte € 467.770 – € 595.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder te Veen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Eemnes is in augustus 2026 € 510.971 (bandbreedte € 485.422 – € 536.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2 in Eemnes?
Voor Eikenlaan 2 adviseren wij een bod van € 552.972 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2 in Eemnes bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 40.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.