Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlenkamp 9

3755JJ Eemnes

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.169
+8,3%
[ € 354.789 – € 451.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.791[ € 395.376 – € 436.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlenkamp 9 in Eemnes heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.169 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds juli +0,7%
+€ 30.97412 maanden +8,3%
+€ 17.82812 mnd vs. NL +4,8%
Pijlenkamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.169 voor Pijlenkamp 9 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlenkamp 9 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.791. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.169.

Verwachte verkoopprijs Pijlenkamp 9
€ 419.791[ € 395.376 – € 436.994 ]
Verkoper houdt over€ 413.923−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.337+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.923

Wat is de vraagprijs?

Pijlenkamp 9 in Eemnes staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Pijlenkamp 9
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 670.700[ € 385.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlenkamp 9 adviseren wij in een bod van € 419.791, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.169+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.791+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.781+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlenkamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlenkamp 9 in Eemnes bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlenkamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.169
Verwachte verkoopprijs€ 419.791
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemhof 17, 3755JB Eemnes
Eemhof 17
1980 · 95 m²
€ 320.514
Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 448.871
Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 468.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.169 is Pijlenkamp 9 een van de meer betaalbare woningen in Noordbuurt. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlenkamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlenkamp 9 in Eemnes.

Wat is Pijlenkamp 9 in Eemnes waard?
Pijlenkamp 9 in Eemnes heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.169 (bandbreedte € 354.789 – € 451.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Pijlenkamp 9 in Eemnes?
Pijlenkamp 9 in Eemnes staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlenkamp 9 in Eemnes?
Voor Pijlenkamp 9 adviseren wij een bod van € 419.791 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlenkamp 9 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlenkamp 9 in Eemnes bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlenkamp 9 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlenkamp 9 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlenkamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pijlenkamp 9 ligt rond € 403.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlenkamp 9?
Huishoudens in de buurt van Pijlenkamp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.