Huiswaardemeter

Woningwaarde Troeveveen 13

3755JV Eemnes

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.899
+8,1%
[ € 436.391 – € 555.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.276[ € 452.462 – € 500.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.430[ € 489.564 – € 541.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Troeveveen 13 in Eemnes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.899 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds mei +0,7%
+€ 37.02612 maanden +8,1%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +3,8%
Troeveveen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.899 voor Troeveveen 13 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troeveveen 13 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.899.

Verwachte verkoopprijs Troeveveen 13
€ 515.430[ € 489.564 – € 541.097 ]
Verkoper houdt over€ 508.510−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.889+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.510

Wat is de vraagprijs?

Troeveveen 13 in Eemnes staat in te koop voor € 476.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Troeveveen 13
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 476.276[ € 452.462 – € 500.090 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 825.192[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troeveveen 13 adviseren wij in een bod van € 515.430, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 476.276 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.899+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.430+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.202+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troeveveen 13 zal in bij een vraagprijs van € 476.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troeveveen 13 in Eemnes bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 495.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troeveveen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.899
Verwachte verkoopprijs€ 515.430
Vraagprijs€ 476.276
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemhof 17, 3755JB Eemnes
Eemhof 17
1980 · 95 m²
€ 318.473
Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 446.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troeveveen 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troeveveen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troeveveen 13 in Eemnes.

Wat is Troeveveen 13 in Eemnes waard?
Troeveveen 13 in Eemnes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.899 (bandbreedte € 436.391 – € 555.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Troeveveen 13 in Eemnes?
Troeveveen 13 in Eemnes staat in juni 2026 te koop voor € 476.276. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Troeveveen 13 in Eemnes?
Voor Troeveveen 13 adviseren wij een bod van € 515.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troeveveen 13 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Troeveveen 13 in Eemnes bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troeveveen 13 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troeveveen 13 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troeveveen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Troeveveen 13 ligt rond € 495.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troeveveen 13?
Huishoudens in de buurt van Troeveveen 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.