Huiswaardemeter

Woningwaarde Troeveveen 30

3755JW Eemnes

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.533
+9,0%
[ € 423.749 – € 539.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.834[ € 439.692 – € 485.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.987[ € 475.307 – € 525.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Troeveveen 30 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.533 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,7%
+€ 39.89412 maanden +9,0%
+€ 22.78412 mnd vs. NL +5,2%
Troeveveen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.533 voor Troeveveen 30 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troeveveen 30 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.987. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.533.

Verwachte verkoopprijs Troeveveen 30
€ 500.987[ € 475.307 – € 525.340 ]
Verkoper houdt over€ 494.226−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.157+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troeveveen 30 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Troeveveen 30
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 462.834[ € 439.692 – € 485.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troeveveen 30 adviseren wij in een bod van € 500.987, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.834 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.533+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.987+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.036+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troeveveen 30 zal in bij een vraagprijs van € 462.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troeveveen 30 in Eemnes bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troeveveen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.533
Verwachte verkoopprijs€ 500.987
Verwachte vraagprijs€ 462.834
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 448.871
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Geutoomserf 3, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 3
1980 · 117 m²
€ 469.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troeveveen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troeveveen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troeveveen 30 in Eemnes.

Wat is Troeveveen 30 in Eemnes waard?
Troeveveen 30 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.533 (bandbreedte € 423.749 – € 539.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troeveveen 30 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Troeveveen 30 in Eemnes is in oktober 2026 € 462.834 (bandbreedte € 439.692 – € 485.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Troeveveen 30 in Eemnes?
Voor Troeveveen 30 adviseren wij een bod van € 500.987 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troeveveen 30 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Troeveveen 30 in Eemnes bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troeveveen 30 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troeveveen 30 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troeveveen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Troeveveen 30 ligt rond € 481.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troeveveen 30?
Huishoudens in de buurt van Troeveveen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.