Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltweg 14

3755KA Eemnes

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.052
+9,0%
[ € 945.166 – € 1.202.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.917[ € 987.921 – € 1.091.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.308[ € 1.053.124 – € 1.163.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltweg 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.052 (€ 6.137 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.713Sinds september +0,7%
+€ 88.98312 maanden +9,0%
+€ 50.82012 mnd vs. NL +5,2%
Zeeltweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.052 voor Zeeltweg 14 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltweg 14 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.052.

Verwachte verkoopprijs Zeeltweg 14
€ 1.109.308[ € 1.053.124 – € 1.163.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.856−€ 13.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.644+€ 24.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltweg 14 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltweg 14
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 1.039.917[ € 987.921 – € 1.091.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltweg 14 adviseren wij in een bod van € 1.109.308, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.917 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.773+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltweg 14 in Eemnes bedragen € 5.445 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.252
OZB€ 93
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.052
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.308
Verwachte vraagprijs€ 1.039.917
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Vlosseveen 22, 3755JZ Eemnes
Vlosseveen 22
1982 · 107 m²
€ 448.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeltweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.052 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeltweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltweg 14 in Eemnes.

Wat is Zeeltweg 14 in Eemnes waard?
Zeeltweg 14 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.052 (bandbreedte € 945.166 – € 1.202.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltweg 14 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zeeltweg 14 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.039.917 (bandbreedte € 987.921 – € 1.091.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltweg 14 in Eemnes?
Voor Zeeltweg 14 adviseren wij een bod van € 1.109.308 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltweg 14 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltweg 14 in Eemnes bedragen € 5.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.252 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltweg 14 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltweg 14 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 88.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltweg 14 ligt rond € 1.074.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zeeltweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.