Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltweg 26

3755KA Eemnes

278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.219.182
+9,0%
[ € 1.072.880 – € 1.365.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.180.049[ € 1.121.047 – € 1.239.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.259.613[ € 1.195.036 – € 1.320.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltweg 26 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.219.182 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.755Sinds september +0,7%
+€ 101.00612 maanden +9,0%
+€ 57.68712 mnd vs. NL +5,2%
Zeeltweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.219.182 voor Zeeltweg 26 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltweg 26 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.259.613. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.219.182.

Verwachte verkoopprijs Zeeltweg 26
€ 1.259.613[ € 1.195.036 – € 1.320.828 ]
Verkoper houdt over€ 1.244.507−€ 15.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.286.955+€ 27.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.259.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.244.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltweg 26 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.180.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltweg 26
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 1.180.049[ € 1.121.047 – € 1.239.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.259.613, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.049 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.219.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.259.613+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.322.594+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.180.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltweg 26 in Eemnes bedragen € 6.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.219.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.962
OZB€ 106
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.146.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.219.182
Verwachte verkoopprijs€ 1.259.613
Verwachte vraagprijs€ 1.180.049
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarderweg 40A, 3755AP Eemnes
Laarderweg 40A
2022 · 244 m²
€ 1.501.407
Straatbeeld van Melkpad 81, 3755TM Eemnes
Melkpad 81
1996 · 154 m²
€ 833.553
Straatbeeld van Wakkerendijk 164A, 3755DG Eemnes
Wakkerendijk 164A
1984 · 199 m²
€ 2.022.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeltweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.219.182 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeltweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltweg 26 in Eemnes.

Wat is Zeeltweg 26 in Eemnes waard?
Zeeltweg 26 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.219.182 (bandbreedte € 1.072.880 – € 1.365.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltweg 26 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zeeltweg 26 in Eemnes is in oktober 2026 € 1.180.049 (bandbreedte € 1.121.047 – € 1.239.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltweg 26 in Eemnes?
Voor Zeeltweg 26 adviseren wij een bod van € 1.259.613 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltweg 26 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltweg 26 in Eemnes bedragen € 6.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.219.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.962 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltweg 26 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltweg 26 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 101.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltweg 26 ligt rond € 1.219.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zeeltweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.