Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebaarsweg 32

3755KG Eemnes

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.000
+9,0%
[ € 549.120 – € 698.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.586[ € 572.457 – € 632.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.175[ € 613.101 – € 677.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebaarsweg 32 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.000 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,7%
+€ 51.69712 maanden +9,0%
+€ 29.52512 mnd vs. NL +5,2%
Zonnebaarsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.000 voor Zonnebaarsweg 32 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebaarsweg 32 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.000.

Verwachte verkoopprijs Zonnebaarsweg 32
€ 646.175[ € 613.101 – € 677.638 ]
Verkoper houdt over€ 637.817−€ 8.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.249+€ 15.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebaarsweg 32 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebaarsweg 32
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 602.586[ € 572.457 – € 632.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebaarsweg 32 adviseren wij in een bod van € 646.175, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.586 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.000+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.484+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebaarsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 602.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebaarsweg 32 in Eemnes bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 624.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebaarsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.000
Verwachte verkoopprijs€ 646.175
Verwachte vraagprijs€ 602.586
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.000 ligt Zonnebaarsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnebaarsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes.

Wat is Zonnebaarsweg 32 in Eemnes waard?
Zonnebaarsweg 32 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.000 (bandbreedte € 549.120 – € 698.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes is in oktober 2026 € 602.586 (bandbreedte € 572.457 – € 632.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebaarsweg 32 in Eemnes?
Voor Zonnebaarsweg 32 adviseren wij een bod van € 646.175 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebaarsweg 32 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 51.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebaarsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebaarsweg 32 ligt rond € 624.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebaarsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Zonnebaarsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.