Huiswaardemeter

Woningwaarde Meervalweg 10

3755KH Eemnes

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.872
+9,0%
[ € 247.167 – € 314.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.118[ € 255.662 – € 282.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.139[ € 277.905 – € 307.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervalweg 10 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.872 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,7%
+€ 23.27012 maanden +9,0%
+€ 13.29012 mnd vs. NL +5,2%
Meervalweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.872 voor Meervalweg 10 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervalweg 10 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.139. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.872.

Verwachte verkoopprijs Meervalweg 10
€ 293.139[ € 277.905 – € 307.158 ]
Verkoper houdt over€ 288.664−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.152+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervalweg 10 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Meervalweg 10
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 269.118[ € 255.662 – € 282.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervalweg 10 adviseren wij in een bod van € 293.139, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 269.118 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.872+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.139+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.796+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervalweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervalweg 10 in Eemnes bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervalweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.872
Verwachte verkoopprijs€ 293.139
Verwachte vraagprijs€ 269.118
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Straatbeeld van Kolbleistraat 14, 3755KD Eemnes
Kolbleistraat 14
2004 · 37 m²
€ 241.499
Straatbeeld van Ruizendaallaan 44, 3755SB Eemnes
Ruizendaallaan 44
2016 · 72 m²
€ 515.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.872 is Meervalweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meervalweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervalweg 10 in Eemnes.

Wat is Meervalweg 10 in Eemnes waard?
Meervalweg 10 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.872 (bandbreedte € 247.167 – € 314.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervalweg 10 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Meervalweg 10 in Eemnes is in oktober 2026 € 269.118 (bandbreedte € 255.662 – € 282.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervalweg 10 in Eemnes?
Voor Meervalweg 10 adviseren wij een bod van € 293.139 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervalweg 10 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Meervalweg 10 in Eemnes bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervalweg 10 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervalweg 10 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 23.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervalweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Meervalweg 10 ligt rond € 280.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervalweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meervalweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.