Huiswaardemeter

Woningwaarde Marenestraat 7

3755KK Eemnes

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.583
+9,0%
[ € 506.513 – € 644.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.139[ € 525.482 – € 580.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.937[ € 568.046 – € 627.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Marenestraat 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.583 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,7%
+€ 47.68612 maanden +9,0%
+€ 27.23512 mnd vs. NL +5,2%
Marenestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.583 voor Marenestraat 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marenestraat 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.583.

Verwachte verkoopprijs Marenestraat 7
€ 598.937[ € 568.046 – € 627.840 ]
Verkoper houdt over€ 591.099−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.066+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marenestraat 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Marenestraat 7
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 553.139[ € 525.482 – € 580.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marenestraat 7 adviseren wij in een bod van € 598.937, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.139 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.583+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.937+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.884+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marenestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 553.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marenestraat 7 in Eemnes bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 575.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marenestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.583
Verwachte verkoopprijs€ 598.937
Verwachte vraagprijs€ 553.139
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.583 zit Marenestraat 7 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marenestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marenestraat 7 in Eemnes.

Wat is Marenestraat 7 in Eemnes waard?
Marenestraat 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.583 (bandbreedte € 506.513 – € 644.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marenestraat 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Marenestraat 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 553.139 (bandbreedte € 525.482 – € 580.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Marenestraat 7 in Eemnes?
Voor Marenestraat 7 adviseren wij een bod van € 598.937 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marenestraat 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Marenestraat 7 in Eemnes bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marenestraat 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marenestraat 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 47.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marenestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Marenestraat 7 ligt rond € 575.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marenestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marenestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.