Huiswaardemeter

Woningwaarde Karperweg 29

3755KM Eemnes

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.716
+9,0%
[ € 613.990 – € 781.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.341[ € 639.674 – € 707.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.973[ € 685.731 – € 757.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Karperweg 29 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.716 (€ 6.343 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +0,7%
+€ 57.80412 maanden +9,0%
+€ 33.01312 mnd vs. NL +5,2%
Karperweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.716 voor Karperweg 29 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karperweg 29 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.973. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.716.

Verwachte verkoopprijs Karperweg 29
€ 722.973[ € 685.731 – € 757.913 ]
Verkoper houdt over€ 713.770−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.582+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karperweg 29 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.121 per m².

Verwachte vraagprijs Karperweg 29
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 673.341[ € 639.674 – € 707.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.121[ € 5.815 – € 6.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karperweg 29 adviseren wij in een bod van € 722.973, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 673.341 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.716+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.973+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.122+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karperweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 673.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karperweg 29 in Eemnes bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 697.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.412
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karperweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.716
Verwachte verkoopprijs€ 722.973
Verwachte vraagprijs€ 673.341
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonsveen 16, 3755JR Eemnes
Simonsveen 16
1984 · 111 m²
€ 520.296
Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Hiltlaan 18, 3755AV Eemnes
Hiltlaan 18
2024 · 81 m²
€ 575.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.716 ligt Karperweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karperweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karperweg 29 in Eemnes.

Wat is Karperweg 29 in Eemnes waard?
Karperweg 29 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.716 (bandbreedte € 613.990 – € 781.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karperweg 29 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Karperweg 29 in Eemnes is in oktober 2026 € 673.341 (bandbreedte € 639.674 – € 707.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Karperweg 29 in Eemnes?
Voor Karperweg 29 adviseren wij een bod van € 722.973 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karperweg 29 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Karperweg 29 in Eemnes bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.412 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karperweg 29 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karperweg 29 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karperweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Karperweg 29 ligt rond € 697.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karperweg 29?
Huishoudens in de buurt van Karperweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.