Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonneveen 7

3755XA Eemnes

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.145
+9,0%
[ € 529.008 – € 673.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.690[ € 551.656 – € 609.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.320[ € 590.272 – € 652.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonneveen 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.145 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,7%
+€ 49.80312 maanden +9,0%
+€ 28.44312 mnd vs. NL +5,2%
Jonneveen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.145 voor Jonneveen 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonneveen 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.320. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.145.

Verwachte verkoopprijs Jonneveen 7
€ 622.320[ € 590.272 – € 652.406 ]
Verkoper houdt over€ 614.224−€ 8.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.916+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonneveen 7 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Jonneveen 7
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 580.690[ € 551.656 – € 609.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 696.825[ € 385.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonneveen 7 adviseren wij in een bod van € 622.320, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.690 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.145+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.320+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.436+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonneveen 7 zal in bij een vraagprijs van € 580.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonneveen 7 in Eemnes bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 601.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonneveen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.145
Verwachte verkoopprijs€ 622.320
Verwachte vraagprijs€ 580.690
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geutoomserf 7, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 7
1980 · 133 m²
€ 573.787
Straatbeeld van Pijlenkamp 21, 3755JJ Eemnes
Pijlenkamp 21
1985 · 129 m²
€ 563.910
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.145 zit Jonneveen 7 in het middensegment van Noordbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonneveen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonneveen 7 in Eemnes.

Wat is Jonneveen 7 in Eemnes waard?
Jonneveen 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.145 (bandbreedte € 529.008 – € 673.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonneveen 7 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Jonneveen 7 in Eemnes is in oktober 2026 € 580.690 (bandbreedte € 551.656 – € 609.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonneveen 7 in Eemnes?
Voor Jonneveen 7 adviseren wij een bod van € 622.320 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonneveen 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Jonneveen 7 in Eemnes bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonneveen 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonneveen 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonneveen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jonneveen 7 ligt rond € 601.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonneveen 7?
Huishoudens in de buurt van Jonneveen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.