Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Scheidingsweg 46

9343TJ Een-West

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.747
+0,2%
[ € 345.617 – € 439.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.703[ € 366.418 – € 404.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.920[ € 379.975 – € 419.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.747 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61112 maanden +0,2%
€ -14.58112 mnd vs. NL -3,7%
Verlengde Scheidingsweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.747 voor Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.920. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.747.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Scheidingsweg 46
€ 399.920[ € 379.975 – € 419.973 ]
Verkoper houdt over€ 394.271−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.068+€ 10.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.919 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Scheidingsweg 46
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 385.703[ € 366.418 – € 404.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.919[ € 1.823 – € 2.015 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Scheidingsweg 46 adviseren wij in een bod van € 399.920, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.703 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.747+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.920+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.916+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Scheidingsweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 392.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Scheidingsweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte914 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.747
Verwachte verkoopprijs€ 399.920
Verwachte vraagprijs€ 385.703
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Een-West
PlaatsEen-West→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Een-West besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Een-West

Verspreide huizen Een-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepersstuk 9, 9333PR Langelo
Schepersstuk 9
1993 · 176 m²
€ 564.055
Straatbeeld van Schoolstraat 9, 9342PE Een
Schoolstraat 9
1992 · 147 m²
€ 387.519
Straatbeeld van Steeg 1A, 9333PH Langelo
Steeg 1A
1986 · 176 m²
€ 576.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.747 is Verlengde Scheidingsweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Een-West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Scheidingsweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West.

Wat is Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West waard?
Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.747 (bandbreedte € 345.617 – € 439.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Een-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West is in oktober 2026 € 385.703 (bandbreedte € 366.418 – € 404.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West?
Voor Verlengde Scheidingsweg 46 adviseren wij een bod van € 399.920 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Scheidingsweg 46 in Een-West is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Scheidingsweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Een-West is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Scheidingsweg 46 ligt rond € 392.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Scheidingsweg 46?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Scheidingsweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Een-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.