Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 8

9342PC Een

235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.212
+0,2%
[ € 583.627 – € 742.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.693[ € 621.008 – € 686.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.104[ € 634.049 – € 700.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 8 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.212 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,0%
+€ 1.03212 maanden +0,2%
€ -24.62212 mnd vs. NL -3,7%
Hoofdstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.212 voor Hoofdstraat 8 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 8 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.104. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.212.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 8
€ 670.104[ € 634.049 – € 700.792 ]
Verkoper houdt over€ 661.483−€ 8.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.656+€ 15.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 8 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 8
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 653.693[ € 621.008 – € 686.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij in een bod van € 670.104, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.693 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.212+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.104+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.609+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 653.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 8 in Een bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 663.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.212
Verwachte verkoopprijs€ 670.104
Verwachte vraagprijs€ 653.693
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 9342PC Een
Hoofdstraat 12
1934 · 181 m²
€ 632.339
Straatbeeld van Hoofdstraat 54, 9342PD Een
Hoofdstraat 54
1940 · 339 m²
€ 1.204.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.212 duidelijk in het hogere segment van Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 8 in Een.

Wat is Hoofdstraat 8 in Een waard?
Hoofdstraat 8 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.212 (bandbreedte € 583.627 – € 742.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Een?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 8 in Een is in oktober 2026 € 653.693 (bandbreedte € 621.008 – € 686.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 8 in Een?
Voor Hoofdstraat 8 adviseren wij een bod van € 670.104 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 8 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 8 in Een bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 8 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 8 ligt rond € 663.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.