Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 17

9342PG Een

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.646
+0,2%
[ € 394.808 – € 502.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.578[ € 430.958 – € 476.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 17 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.646 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69812 maanden +0,2%
€ -16.65612 mnd vs. NL -3,7%
Norgerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.646 voor Norgerweg 17 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 17 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.578. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.646.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 17
€ 456.578[ € 430.958 – € 476.322 ]
Verkoper houdt over€ 450.306−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.860+€ 11.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 17 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 17
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 17 adviseren wij in een bod van € 456.578, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.646+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.578+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.407+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 17 in Een bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 448.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.646
Verwachte verkoopprijs€ 456.578
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 9, 9342PE Een
Schoolstraat 9
1992 · 147 m²
€ 387.519
Straatbeeld van Steeg 1A, 9333PH Langelo
Steeg 1A
1986 · 176 m²
€ 576.109
Straatbeeld van Leemakkers 9, 9341BV Veenhuizen
Leemakkers 9
1981 · 124 m²
€ 319.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norgerweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Een willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 17 in Een.

Wat is Norgerweg 17 in Een waard?
Norgerweg 17 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.646 (bandbreedte € 394.808 – € 502.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 17 in Een?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 17 in Een is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 17 in Een?
Voor Norgerweg 17 adviseren wij een bod van € 456.578 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 17 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 17 in Een bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 17 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 17 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 17 ligt rond € 448.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.