Huiswaardemeter

Woningwaarde Norgerweg 2A

9342PH Een

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.855
+0,2%
[ € 462.752 – € 588.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.517[ € 491.641 – € 543.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.328[ € 507.374 – € 560.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Norgerweg 2A in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.855 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds september +0,0%
+€ 81812 maanden +0,2%
€ -19.52312 mnd vs. NL -3,7%
Norgerweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.855 voor Norgerweg 2A in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norgerweg 2A in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.328. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.855.

Verwachte verkoopprijs Norgerweg 2A
€ 534.328[ € 507.374 – € 560.782 ]
Verkoper houdt over€ 527.200−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.165+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norgerweg 2A in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Norgerweg 2A
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 517.517[ € 491.641 – € 543.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.561 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norgerweg 2A adviseren wij in een bod van € 534.328, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.517 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.855+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.328+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.044+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norgerweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 517.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norgerweg 2A in Een bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 525.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norgerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.855
Verwachte verkoopprijs€ 534.328
Verwachte vraagprijs€ 517.517
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een
Norgerweg 1
1950 · 121 m²
€ 291.013
Straatbeeld van Hoofdstraat 54, 9342PD Een
Hoofdstraat 54
1940 · 339 m²
€ 1.204.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.855 ligt Norgerweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Norgerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norgerweg 2A in Een.

Wat is Norgerweg 2A in Een waard?
Norgerweg 2A in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.855 (bandbreedte € 462.752 – € 588.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norgerweg 2A in Een?
De verwachte vraagprijs van Norgerweg 2A in Een is in oktober 2026 € 517.517 (bandbreedte € 491.641 – € 543.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Norgerweg 2A in Een?
Voor Norgerweg 2A adviseren wij een bod van € 534.328 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norgerweg 2A in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Norgerweg 2A in Een bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norgerweg 2A in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norgerweg 2A in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norgerweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Norgerweg 2A ligt rond € 525.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norgerweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Norgerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.