Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 8

9342PJ Een

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.173
+0,2%
[ € 374.152 – € 476.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.652[ € 397.719 – € 439.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.795[ € 410.048 – € 453.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 8 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.173 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66112 maanden +0,2%
€ -15.78512 mnd vs. NL -3,7%
Middenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.173 voor Middenweg 8 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 8 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.795. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.173.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 8
€ 431.795[ € 410.048 – € 453.212 ]
Verkoper houdt over€ 425.795−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.581+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 8 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 8
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 418.652[ € 397.719 – € 439.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 8 adviseren wij in een bod van € 431.795, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.652 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.173+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.795+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.385+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 8 in Een bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.173
Verwachte verkoopprijs€ 431.795
Verwachte vraagprijs€ 418.652
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 9, 9342PE Een
Schoolstraat 9
1992 · 147 m²
€ 387.519
Straatbeeld van Ordel 14, 9331EX Norg
Ordel 14
1998 · 141 m²
€ 684.645
Straatbeeld van Kerklaan 14, 9341AV Veenhuizen
Kerklaan 14
2003 · 195 m²
€ 764.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Een willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 8 in Een.

Wat is Middenweg 8 in Een waard?
Middenweg 8 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.173 (bandbreedte € 374.152 – € 476.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Een?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Een is in oktober 2026 € 418.652 (bandbreedte € 397.719 – € 439.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 8 in Een?
Voor Middenweg 8 adviseren wij een bod van € 431.795 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 8 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 8 in Een bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 8 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 8 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 8 ligt rond € 425.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.