Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenplein 3

9342PP Een

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.024
+0,2%
[ € 260.501 – € 331.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.401[ € 284.708 – € 314.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenplein 3 in Een heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.024 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 46012 maanden +0,2%
€ -10.99112 mnd vs. NL -3,7%
Binnenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.024 voor Binnenplein 3 in Een. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenplein 3 in Een heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.401. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.024.

Verwachte verkoopprijs Binnenplein 3
€ 301.401[ € 284.708 – € 314.678 ]
Verkoper houdt over€ 296.836−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.579+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenplein 3 in Een heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenplein 3
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenplein 3 adviseren wij in een bod van € 301.401, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.024+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.401+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.471+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenplein 3 in Een bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 296.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.024
Verwachte verkoopprijs€ 301.401
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtEen→
PlaatsEen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Een besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Een

Dagelijkse voorzieningen liggen in Een op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 12, 9342PC Een
Hoofdstraat 12
1934 · 181 m²
€ 632.339
Straatbeeld van Hoofdstraat 46, 9342PD Een
Hoofdstraat 46
1940 · 196 m²
€ 627.364
Straatbeeld van Hoofdstraat 54, 9342PD Een
Hoofdstraat 54
1940 · 339 m²
€ 1.204.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.024 is Binnenplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Een. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenplein 3 in Een.

Wat is Binnenplein 3 in Een waard?
Binnenplein 3 in Een heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.024 (bandbreedte € 260.501 – € 331.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Een.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenplein 3 in Een?
De verwachte vraagprijs van Binnenplein 3 in Een is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenplein 3 in Een?
Voor Binnenplein 3 adviseren wij een bod van € 301.401 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenplein 3 in Een?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenplein 3 in Een bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenplein 3 in Een zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenplein 3 in Een is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Een is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Binnenplein 3 ligt rond € 296.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Een heeft 33% van de woningen zonnepanelen.