Woningwaarde Mensingeweersterweg 7

9967PA Eenrum

195 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1923Bouwjaar

€ 2.134Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 416.182

+16,9%

[ € 366.240 – € 466.124 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.956[ € 389.458 – € 430.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.503[ € 401.142 – € 443.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensingeweersterweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.182 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.366Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 60.01912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 46.22112 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Mensingeweersterweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.182 voor Mensingeweersterweg 7 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensingeweersterweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.503. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.182.

Verwachte verkoopprijs Mensingeweersterweg 7

€ 422.503[ € 401.142 – € 443.368 ]

Verkoper houdt over€ 416.605−€ 5.898 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.103+€ 10.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensingeweersterweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Mensingeweersterweg 7

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 409.956[ € 389.458 – € 430.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensingeweersterweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.503, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.956 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.182+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.503+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.628+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensingeweersterweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensingeweersterweg 7 in Eenrum bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 416.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensingeweersterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1923

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.182

Verwachte verkoopprijs€ 422.503

Verwachte vraagprijs€ 409.956

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→

PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Raadhuisstraat 19

1930 · 181 m²

€ 374.226

Burg. Wiersumstraat 21

Burg. Wiersumstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensingeweersterweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.182 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mensingeweersterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum.

Wat is Mensingeweersterweg 7 in Eenrum waard?

Mensingeweersterweg 7 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.182 (bandbreedte € 366.240 – € 466.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum?

De verwachte vraagprijs van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum is in oktober 2026 € 409.956 (bandbreedte € 389.458 – € 430.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.

Hoeveel moet ik overbieden op Mensingeweersterweg 7 in Eenrum?

Voor Mensingeweersterweg 7 adviseren wij een bod van € 422.503 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum?

De geschatte bruto maandlasten van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mensingeweersterweg 7 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensingeweersterweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Mensingeweersterweg 7 ligt rond € 416.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mensingeweersterweg 7?

Huishoudens in de buurt van Mensingeweersterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).