Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Posthumuslaan 8

9967PN Eenrum

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.230
+16,9%
[ € 266.842 – € 339.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.751[ € 282.863 – € 312.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.809[ € 293.329 – € 324.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.230 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +1,3%
+€ 43.73012 maanden +16,9%
+€ 33.67712 mnd vs. NL +13,0%
Dokter Posthumuslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.230 voor Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.809. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.230.

Verwachte verkoopprijs Dokter Posthumuslaan 8
€ 308.809[ € 293.329 – € 324.207 ]
Verkoper houdt over€ 304.162−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.135+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Posthumuslaan 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 297.751[ € 282.863 – € 312.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.766 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Posthumuslaan 8 adviseren wij in een bod van € 308.809, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.751 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.230+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.809+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.249+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Posthumuslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 297.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 303.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Posthumuslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.230
Verwachte verkoopprijs€ 308.809
Verwachte vraagprijs€ 297.751
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.230 zit Dokter Posthumuslaan 8 in het middensegment van Eenrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Posthumuslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum.

Wat is Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum waard?
Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.230 (bandbreedte € 266.842 – € 339.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum is in oktober 2026 € 297.751 (bandbreedte € 282.863 – € 312.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum?
Voor Dokter Posthumuslaan 8 adviseren wij een bod van € 308.809 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Posthumuslaan 8 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 43.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Posthumuslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Posthumuslaan 8 ligt rond € 303.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Posthumuslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Posthumuslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).