Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 14

9967PP Eenrum

257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.817
+16,9%
[ € 373.839 – € 475.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.235[ € 397.323 – € 439.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.503[ € 409.640 – € 452.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 14 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.817 (€ 1.653 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +1,3%
+€ 61.26412 maanden +16,9%
+€ 47.18012 mnd vs. NL +13,0%
Hereweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.817 voor Hereweg 14 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 14 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.503. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.817.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 14
€ 431.503[ € 409.640 – € 452.761 ]
Verkoper houdt over€ 425.506−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.283+€ 10.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 14 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.627 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 418.235[ € 397.323 – € 439.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.627[ € 1.546 – € 1.709 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 457.993[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 14 adviseren wij in een bod van € 431.503, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.235 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.817+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.503+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.078+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 418.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 14 in Eenrum bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 424.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.817
Verwachte verkoopprijs€ 431.503
Verwachte vraagprijs€ 418.235
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 87
1934 · 247 m²
€ 479.038
Straatbeeld van Hoofdstraat 174, 9968AJ Pieterburen
Hoofdstraat 174
1928 · 149 m²
€ 320.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hereweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.817 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hereweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 14 in Eenrum.

Wat is Hereweg 14 in Eenrum waard?
Hereweg 14 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.817 (bandbreedte € 373.839 – € 475.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 14 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 14 in Eenrum is in oktober 2026 € 418.235 (bandbreedte € 397.323 – € 439.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 14 in Eenrum?
Voor Hereweg 14 adviseren wij een bod van € 431.503 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 14 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 14 in Eenrum bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 14 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 14 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hereweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hereweg 14 ligt rond € 424.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 14?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).