Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunse 42

9967PT Eenrum

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.456
+16,9%
[ € 319.841 – € 407.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.937[ € 339.090 – € 374.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.094[ € 351.636 – € 388.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunse 42 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.456 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds september +1,3%
+€ 52.41512 maanden +16,9%
+€ 40.36512 mnd vs. NL +13,0%
Hunse 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.456 voor Hunse 42 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunse 42 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.094. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.456.

Verwachte verkoopprijs Hunse 42
€ 370.094[ € 351.636 – € 388.651 ]
Verkoper houdt over€ 364.773−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.646+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunse 42 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hunse 42
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 356.937[ € 339.090 – € 374.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.853 – € 2.048 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunse 42 adviseren wij in een bod van € 370.094, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.937 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.456+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.094+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.599+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunse 42 zal in bij een vraagprijs van € 356.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunse 42 in Eenrum bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 363.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunse 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.456
Verwachte verkoopprijs€ 370.094
Verwachte vraagprijs€ 356.937
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 295.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.456 ligt Hunse 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunse 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunse 42 in Eenrum.

Wat is Hunse 42 in Eenrum waard?
Hunse 42 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.456 (bandbreedte € 319.841 – € 407.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunse 42 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Hunse 42 in Eenrum is in oktober 2026 € 356.937 (bandbreedte € 339.090 – € 374.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunse 42 in Eenrum?
Voor Hunse 42 adviseren wij een bod van € 370.094 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunse 42 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hunse 42 in Eenrum bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunse 42 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunse 42 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunse 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hunse 42 ligt rond € 363.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunse 42?
Huishoudens in de buurt van Hunse 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).