Woningwaarde Marenhof 11

9967PW Eenrum

292 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 2.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 722.556

+16,9%

[ € 635.849 – € 809.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 714.853[ € 679.110 – € 750.596 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.342[ € 694.050 – € 767.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Marenhof 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.556 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.317Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 104.20312 maanden +16,9%+16,9%

+€ 80.24712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Marenhof 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.556 voor Marenhof 11 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marenhof 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.342. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 722.556.

Verwachte verkoopprijs Marenhof 11

€ 730.342[ € 694.050 – € 767.109 ]

Verkoper houdt over€ 721.058−€ 9.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.099+€ 16.757 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marenhof 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 714.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Marenhof 11

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 714.853[ € 679.110 – € 750.596 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.448[ € 2.326 – € 2.571 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marenhof 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.342, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.853 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.556+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.342+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.859+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marenhof 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 714.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marenhof 11 in Eenrum bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 722.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533

OZB€ 79

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.566 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.556

Verwachte verkoopprijs€ 730.342

Verwachte vraagprijs€ 714.853

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→

PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.556 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marenhof 11 in Eenrum.

Wat is Marenhof 11 in Eenrum waard?

Marenhof 11 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.556 (bandbreedte € 635.849 – € 809.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marenhof 11 in Eenrum?

De verwachte vraagprijs van Marenhof 11 in Eenrum is in oktober 2026 € 714.853 (bandbreedte € 679.110 – € 750.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Marenhof 11 in Eenrum?

Voor Marenhof 11 adviseren wij een bod van € 730.342 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marenhof 11 in Eenrum?

De geschatte bruto maandlasten van Marenhof 11 in Eenrum bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marenhof 11 in Eenrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marenhof 11 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 104.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marenhof 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marenhof 11 ligt rond € 722.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marenhof 11?

Huishoudens in de buurt van Marenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).