Huiswaardemeter

Woningwaarde Marenhof 5

9967PW Eenrum

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.563
+16,9%
[ € 282.095 – € 359.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.910[ € 299.165 – € 330.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.317[ € 309.935 – € 342.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Marenhof 5 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.563 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +1,3%
+€ 46.23012 maanden +16,9%
+€ 35.60212 mnd vs. NL +13,0%
Marenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.563 voor Marenhof 5 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marenhof 5 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.317. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.563.

Verwachte verkoopprijs Marenhof 5
€ 326.317[ € 309.935 – € 342.560 ]
Verkoper houdt over€ 321.478−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.993+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marenhof 5 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Marenhof 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 314.910[ € 299.165 – € 330.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marenhof 5 adviseren wij in een bod van € 326.317, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.910 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.563+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.317+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.633+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marenhof 5 in Eenrum bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 320.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.563
Verwachte verkoopprijs€ 326.317
Verwachte vraagprijs€ 314.910
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 295.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.563 zit Marenhof 5 in het middensegment van Eenrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marenhof 5 in Eenrum.

Wat is Marenhof 5 in Eenrum waard?
Marenhof 5 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.563 (bandbreedte € 282.095 – € 359.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marenhof 5 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Marenhof 5 in Eenrum is in oktober 2026 € 314.910 (bandbreedte € 299.165 – € 330.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Marenhof 5 in Eenrum?
Voor Marenhof 5 adviseren wij een bod van € 326.317 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marenhof 5 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Marenhof 5 in Eenrum bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marenhof 5 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marenhof 5 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Marenhof 5 ligt rond € 320.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Marenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).