Huiswaardemeter

Woningwaarde De Akkers 4

9967PX Eenrum

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.310
+16,9%
[ € 277.473 – € 353.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.879[ € 294.385 – € 325.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.836[ € 304.688 – € 336.761 ]

Wat is mijn huis waard?

De Akkers 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.310 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +1,3%
+€ 45.47212 maanden +16,9%
+€ 35.01812 mnd vs. NL +13,0%
De Akkers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.310 voor De Akkers 4 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Akkers 4 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.836. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.310.

Verwachte verkoopprijs De Akkers 4
€ 320.836[ € 304.688 – € 336.761 ]
Verkoper houdt over€ 316.057−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.403+€ 8.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Akkers 4 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs De Akkers 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 309.879[ € 294.385 – € 325.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Akkers 4 adviseren wij in een bod van € 320.836, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.879 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.310+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.836+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.878+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Akkers 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Akkers 4 in Eenrum bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 315.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Akkers 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.310
Verwachte verkoopprijs€ 320.836
Verwachte vraagprijs€ 309.879
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 295.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.310 zit De Akkers 4 in het middensegment van Eenrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Akkers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Akkers 4 in Eenrum.

Wat is De Akkers 4 in Eenrum waard?
De Akkers 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.310 (bandbreedte € 277.473 – € 353.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Akkers 4 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van De Akkers 4 in Eenrum is in oktober 2026 € 309.879 (bandbreedte € 294.385 – € 325.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op De Akkers 4 in Eenrum?
Voor De Akkers 4 adviseren wij een bod van € 320.836 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Akkers 4 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van De Akkers 4 in Eenrum bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Akkers 4 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Akkers 4 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Akkers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van De Akkers 4 ligt rond € 315.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Akkers 4?
Huishoudens in de buurt van De Akkers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).