Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Uilkensstraat 20

9967RG Eenrum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.510
+16,9%
[ € 248.609 – € 316.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.368[ € 263.500 – € 291.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.747[ € 273.250 – € 302.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.510 (€ 2.457 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +1,3%
+€ 40.74212 maanden +16,9%
+€ 31.37612 mnd vs. NL +13,0%
Ds. Uilkensstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.510 voor Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.747. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 282.510.

Verwachte verkoopprijs Ds. Uilkensstraat 20
€ 287.747[ € 273.250 – € 302.012 ]
Verkoper houdt over€ 283.332−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.652+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Uilkensstraat 20
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 277.368[ € 263.500 – € 291.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Uilkensstraat 20 adviseren wij in een bod van € 287.747, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.368 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.510+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.747+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.134+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Uilkensstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 277.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 282.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Uilkensstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.510
Verwachte verkoopprijs€ 287.747
Verwachte vraagprijs€ 277.368
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 295.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Uilkensstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Uilkensstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum.

Wat is Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum waard?
Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.510 (bandbreedte € 248.609 – € 316.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum is in oktober 2026 € 277.368 (bandbreedte € 263.500 – € 291.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum?
Voor Ds. Uilkensstraat 20 adviseren wij een bod van € 287.747 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Uilkensstraat 20 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 40.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Uilkensstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Uilkensstraat 20 ligt rond € 282.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Uilkensstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. Uilkensstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).