Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 6

9967RH Eenrum

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.809
+16,9%
[ € 199.592 – € 254.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.321[ € 211.205 – € 233.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.388[ € 219.653 – € 242.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 6 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.809 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +1,3%
+€ 32.70912 maanden +16,9%
+€ 25.18912 mnd vs. NL +13,0%
Tuinbouwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.809 voor Tuinbouwstraat 6 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 6 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.388. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.809.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 6
€ 231.388[ € 219.653 – € 242.774 ]
Verkoper houdt over€ 227.593−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.166+€ 6.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 6 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 6
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 222.321[ € 211.205 – € 233.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 231.388, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 222.321 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.388+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.957+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 222.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 6 in Eenrum bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 226.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.809
Verwachte verkoopprijs€ 231.388
Verwachte vraagprijs€ 222.321
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westernielandsterweg 16, 9969PA Westernieland
Westernielandsterweg 16
1928 · 96 m²
€ 112.538
Straatbeeld van Hoofdstraat 174, 9968AJ Pieterburen
Hoofdstraat 174
1928 · 149 m²
€ 320.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.809 is Tuinbouwstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum.

Wat is Tuinbouwstraat 6 in Eenrum waard?
Tuinbouwstraat 6 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.809 (bandbreedte € 199.592 – € 254.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum is in oktober 2026 € 222.321 (bandbreedte € 211.205 – € 233.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 6 in Eenrum?
Voor Tuinbouwstraat 6 adviseren wij een bod van € 231.388 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 6 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 6 ligt rond € 226.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).