Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 14

9967RP Eenrum

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.813
+16,9%
[ € 152.955 – € 194.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.200[ € 161.690 – € 178.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.502[ € 168.481 – € 186.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 14 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.813 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +1,3%
+€ 25.06612 maanden +16,9%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +13,0%
Zuiderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.813 voor Zuiderstraat 14 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 14 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.813.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 14
€ 177.502[ € 168.481 – € 186.216 ]
Verkoper houdt over€ 174.299−€ 3.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.202+€ 5.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 14 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 170.200[ € 161.690 – € 178.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 177.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 170.200 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.377+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 170.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 14 in Eenrum bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 173.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.813
Verwachte verkoopprijs€ 177.502
Verwachte vraagprijs€ 170.200
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierhuisterweg 57, 9968AP Pieterburen
Wierhuisterweg 57
1900 · 61 m²
€ 169.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.813 is Zuiderstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 14 in Eenrum.

Wat is Zuiderstraat 14 in Eenrum waard?
Zuiderstraat 14 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.813 (bandbreedte € 152.955 – € 194.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 14 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 14 in Eenrum is in oktober 2026 € 170.200 (bandbreedte € 161.690 – € 178.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 14 in Eenrum?
Voor Zuiderstraat 14 adviseren wij een bod van € 177.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 14 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 14 in Eenrum bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 14 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 14 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 14 ligt rond € 173.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).