Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 4

9967RX Eenrum

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.292
+16,9%
[ € 325.857 – € 414.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.856[ € 345.663 – € 382.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.842[ € 357.761 – € 395.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.292 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,3%
+€ 53.40112 maanden +16,9%
+€ 41.12412 mnd vs. NL +13,0%
Oranjestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.292 voor Oranjestraat 4 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 4 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.842. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.292.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 4
€ 376.842[ € 357.761 – € 395.421 ]
Verkoper houdt over€ 371.447−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.529+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 4 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 363.856[ € 345.663 – € 382.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 4 adviseren wij in een bod van € 376.842, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.856 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.292+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.842+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.684+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 4 in Eenrum bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 370.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.292
Verwachte verkoopprijs€ 376.842
Verwachte vraagprijs€ 363.856
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Hoofdstraat 174, 9968AJ Pieterburen
Hoofdstraat 174
1928 · 149 m²
€ 320.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.292 ligt Oranjestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 4 in Eenrum.

Wat is Oranjestraat 4 in Eenrum waard?
Oranjestraat 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.292 (bandbreedte € 325.857 – € 414.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 4 in Eenrum is in oktober 2026 € 363.856 (bandbreedte € 345.663 – € 382.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 4 in Eenrum?
Voor Oranjestraat 4 adviseren wij een bod van € 376.842 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 4 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 4 in Eenrum bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 4 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 4 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 4 ligt rond € 370.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).