Huiswaardemeter

Woningwaarde Aikeshof 8

9967SN Eenrum

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.016
+16,9%
[ € 171.614 – € 218.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.155[ € 181.597 – € 200.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.955[ € 188.861 – € 208.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Aikeshof 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.016 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +1,3%
+€ 28.12412 maanden +16,9%
+€ 21.65812 mnd vs. NL +13,0%
Aikeshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.016 voor Aikeshof 8 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aikeshof 8 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 195.016.

Verwachte verkoopprijs Aikeshof 8
€ 198.955[ € 188.861 – € 208.742 ]
Verkoper houdt over€ 195.516−€ 3.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.084+€ 6.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aikeshof 8 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Aikeshof 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 191.155[ € 181.597 – € 200.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aikeshof 8 adviseren wij in een bod van € 198.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.155 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.016+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.955+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.903+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aikeshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 191.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aikeshof 8 in Eenrum bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 195.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aikeshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.016
Verwachte verkoopprijs€ 198.955
Verwachte vraagprijs€ 191.155
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heidemastraat 22, 9969PJ Westernieland
Jan Heidemastraat 22
2009 · 114 m²
€ 295.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.016 is Aikeshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aikeshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aikeshof 8 in Eenrum.

Wat is Aikeshof 8 in Eenrum waard?
Aikeshof 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.016 (bandbreedte € 171.614 – € 218.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aikeshof 8 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Aikeshof 8 in Eenrum is in oktober 2026 € 191.155 (bandbreedte € 181.597 – € 200.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Aikeshof 8 in Eenrum?
Voor Aikeshof 8 adviseren wij een bod van € 198.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aikeshof 8 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Aikeshof 8 in Eenrum bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aikeshof 8 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aikeshof 8 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aikeshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Aikeshof 8 ligt rond € 195.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aikeshof 8?
Huishoudens in de buurt van Aikeshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).