Woningwaarde Handerweg 1

9967TC Eenrum

215 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.000Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.089

+16,9%

[ € 378.478 – € 481.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 423.233[ € 402.071 – € 444.395 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 437.056[ € 414.937 – € 458.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Handerweg 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.089 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.546Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 62.02512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 47.76612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Handerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.089 voor Handerweg 1 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handerweg 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 437.056. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.089.

Verwachte verkoopprijs Handerweg 1

€ 437.056[ € 414.937 – € 458.616 ]

Verkoper houdt over€ 430.998−€ 6.058 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 447.947+€ 10.891 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 430.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handerweg 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 423.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Handerweg 1

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 423.233[ € 402.071 – € 444.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 437.056, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.233 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.089+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 437.056+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 458.909+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 423.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handerweg 1 in Eenrum bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 430.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 630.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.249/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.249

Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.089

Verwachte verkoopprijs€ 437.056

Verwachte vraagprijs€ 423.233

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→

PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (26%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.089 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handerweg 1 in Eenrum.

Wat is Handerweg 1 in Eenrum waard?

Handerweg 1 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.089 (bandbreedte € 378.478 – € 481.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handerweg 1 in Eenrum?

De verwachte vraagprijs van Handerweg 1 in Eenrum is in oktober 2026 € 423.233 (bandbreedte € 402.071 – € 444.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.

Hoeveel moet ik overbieden op Handerweg 1 in Eenrum?

Voor Handerweg 1 adviseren wij een bod van € 437.056 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handerweg 1 in Eenrum?

De geschatte bruto maandlasten van Handerweg 1 in Eenrum bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handerweg 1 in Eenrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handerweg 1 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Handerweg 1 ligt rond € 430.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Handerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).