Woningwaarde Schubertstraat 24, Eerbeek (6961AV)

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.518 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 63.83012 maanden +24,4%+24,4%

+€ 53.69212 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Schubertstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.518 voor Schubertstraat 24 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 325.518.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 24

€ 334.873[ € 317.738 – € 351.184 ]

Verkoper houdt over€ 329.939−€ 4.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 343.720+€ 8.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.873

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 24

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 316.425[ € 300.604 – € 332.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.873, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.425 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.518+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.873+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 351.617+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 24 in Eerbeek bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.701/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592

OZB€ 35

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.701

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.518

Verwachte verkoopprijs€ 334.873

Verwachte vraagprijs€ 316.425

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (61%)

B (11%)

C (19%)

D (5%)

E (1%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Willem de Merodestraat 22

Willem de Merodestraat 22

1980 · 104 m²

€ 371.358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.518 is Schubertstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Noorderenk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 24 in Eerbeek.

Wat is Schubertstraat 24 in Eerbeek waard?

Schubertstraat 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.518 (bandbreedte € 286.456 – € 364.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 24 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 24 in Eerbeek is in oktober 2026 € 316.425 (bandbreedte € 300.604 – € 332.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 24 in Eerbeek?

Voor Schubertstraat 24 adviseren wij een bod van € 334.873 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 24 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 24 in Eerbeek bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 24 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 24 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 63.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 24 ligt rond € 325.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schubertstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde