Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztstraat 10

6961BR Eerbeek

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.259
+24,4%
[ € 294.148 – € 374.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.044[ € 308.792 – € 341.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.735[ € 326.393 – € 360.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztstraat 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.259 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.025Sinds september +1,8%
+€ 65.54412 maanden +24,4%
+€ 55.13412 mnd vs. NL +20,5%
Lisztstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.259 voor Lisztstraat 10 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztstraat 10 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.735. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.259.

Verwachte verkoopprijs Lisztstraat 10
€ 343.735[ € 326.393 – € 360.750 ]
Verkoper houdt over€ 338.704−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.760+€ 9.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztstraat 10 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztstraat 10
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 325.044[ € 308.792 – € 341.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztstraat 10 adviseren wij in een bod van € 343.735, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.044 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.259+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.735+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztstraat 10 in Eerbeek bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 334.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.259
Verwachte verkoopprijs€ 343.735
Verwachte vraagprijs€ 325.044
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 58, 6961BZ Eerbeek
Bachstraat 58
1972 · 106 m²
€ 327.508
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.259 is Lisztstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Noorderenk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisztstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztstraat 10 in Eerbeek.

Wat is Lisztstraat 10 in Eerbeek waard?
Lisztstraat 10 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.259 (bandbreedte € 294.148 – € 374.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztstraat 10 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Lisztstraat 10 in Eerbeek is in oktober 2026 € 325.044 (bandbreedte € 308.792 – € 341.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztstraat 10 in Eerbeek?
Voor Lisztstraat 10 adviseren wij een bod van € 343.735 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztstraat 10 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztstraat 10 in Eerbeek bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztstraat 10 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztstraat 10 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 65.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Lisztstraat 10 ligt rond € 334.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lisztstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.