Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenenseweg 83

6961CN Eerbeek

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.885
+24,4%
[ € 493.579 – € 628.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.205[ € 519.845 – € 574.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.907[ € 545.837 – € 603.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenenseweg 83 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.885 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.109Sinds september +1,8%
+€ 109.98212 maanden +24,4%
+€ 92.51312 mnd vs. NL +20,5%
Loenenseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.885 voor Loenenseweg 83 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenenseweg 83 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.907. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.885.

Verwachte verkoopprijs Loenenseweg 83
€ 574.907[ € 545.837 – € 603.293 ]
Verkoper houdt over€ 567.333−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.555+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenenseweg 83 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Loenenseweg 83
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 547.205[ € 519.845 – € 574.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenenseweg 83 adviseren wij in een bod van € 574.907, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.205 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.907+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.652+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenenseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 547.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenenseweg 83 in Eerbeek bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 560.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenenseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.885
Verwachte verkoopprijs€ 574.907
Verwachte vraagprijs€ 547.205
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 424.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenenseweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.885 duidelijk in het hogere segment van Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loenenseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenenseweg 83 in Eerbeek.

Wat is Loenenseweg 83 in Eerbeek waard?
Loenenseweg 83 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.885 (bandbreedte € 493.579 – € 628.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenenseweg 83 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Loenenseweg 83 in Eerbeek is in oktober 2026 € 547.205 (bandbreedte € 519.845 – € 574.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenenseweg 83 in Eerbeek?
Voor Loenenseweg 83 adviseren wij een bod van € 574.907 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenenseweg 83 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Loenenseweg 83 in Eerbeek bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenenseweg 83 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenenseweg 83 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 109.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenenseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Loenenseweg 83 ligt rond € 560.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenenseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Loenenseweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.