Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Gunningstraat 25

6961DJ Eerbeek

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.969
+24,4%
[ € 139.893 – € 178.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.275[ € 146.561 – € 161.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.806[ € 155.501 – € 171.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.969 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +1,8%
+€ 31.17212 maanden +24,4%
+€ 26.22112 mnd vs. NL +20,5%
Dr. Gunningstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.969 voor Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.806. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 158.969.

Verwachte verkoopprijs Dr. Gunningstraat 25
€ 163.806[ € 155.501 – € 171.870 ]
Verkoper houdt over€ 160.754−€ 3.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.232+€ 5.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Gunningstraat 25
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 154.275[ € 146.561 – € 161.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Gunningstraat 25 adviseren wij in een bod van € 163.806, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 154.275 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.806+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.996+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Gunningstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 154.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 158.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Gunningstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.969
Verwachte verkoopprijs€ 163.806
Verwachte vraagprijs€ 154.275
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Straatbeeld van Derickxkamp 27K-27, 6961DZ Eerbeek
Derickxkamp 27K-27
1988 · 25 m²
€ 241.620
Straatbeeld van Smeestraat 12, 6961DH Eerbeek
Smeestraat 12
1665 · 308 m²
€ 1.222.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.969 is Dr. Gunningstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Gunningstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek.

Wat is Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek waard?
Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.969 (bandbreedte € 139.893 – € 178.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek is in oktober 2026 € 154.275 (bandbreedte € 146.561 – € 161.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek?
Voor Dr. Gunningstraat 25 adviseren wij een bod van € 163.806 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 777 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Gunningstraat 25 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 31.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Gunningstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Gunningstraat 25 ligt rond € 158.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Gunningstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. Gunningstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.