Huiswaardemeter

Woningwaarde Derickxkamp 2K-39

6961DL Eerbeek

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.233
+24,4%
[ € 287.965 – € 366.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.204[ € 302.294 – € 334.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.518[ € 319.525 – € 353.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.233 (€ 7.437 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds september +1,8%
+€ 64.16612 maanden +24,4%
+€ 53.97412 mnd vs. NL +20,5%
Derickxkamp 2K-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.233 voor Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.518. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.233.

Verwachte verkoopprijs Derickxkamp 2K-39
€ 336.518[ € 319.525 – € 353.158 ]
Verkoper houdt over€ 331.566−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.398+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.232 per m².

Verwachte vraagprijs Derickxkamp 2K-39
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 318.204[ € 302.294 – € 334.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.232[ € 6.870 – € 7.594 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derickxkamp 2K-39 adviseren wij in een bod van € 336.518, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.204 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.518+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derickxkamp 2K-39 zal in bij een vraagprijs van € 318.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derickxkamp 2K-39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.233
Verwachte verkoopprijs€ 336.518
Verwachte vraagprijs€ 318.204
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek
Veldkantweg 12B-2
2023 · 50 m²
€ 108.823
Straatbeeld van Parallelweg 33, 6961JX Eerbeek
Parallelweg 33
2024 · 85 m²
€ 509.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.233 is Derickxkamp 2K-39 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Derickxkamp 2K-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek.

Wat is Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek waard?
Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.233 (bandbreedte € 287.965 – € 366.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek is in oktober 2026 € 318.204 (bandbreedte € 302.294 – € 334.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek?
Voor Derickxkamp 2K-39 adviseren wij een bod van € 336.518 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derickxkamp 2K-39 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 64.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derickxkamp 2K-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Derickxkamp 2K-39 ligt rond € 327.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derickxkamp 2K-39?
Huishoudens in de buurt van Derickxkamp 2K-39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.