Huiswaardemeter

Woningwaarde Illinckstraat 16

6961DM Eerbeek

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.135
+24,4%
[ € 620.519 – € 789.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.801[ € 656.261 – € 725.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.767[ € 683.824 – € 755.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Illinckstraat 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.135 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.709Sinds september +1,8%
+€ 138.26712 maanden +24,4%
+€ 116.30612 mnd vs. NL +20,5%
Illinckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.135 voor Illinckstraat 16 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illinckstraat 16 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.767. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.135.

Verwachte verkoopprijs Illinckstraat 16
€ 719.767[ € 683.824 – € 755.805 ]
Verkoper houdt over€ 710.600−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.312+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Illinckstraat 16 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Verwachte vraagprijs Illinckstraat 16
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 690.801[ € 656.261 – € 725.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.292 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illinckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 719.767, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 690.801 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.767+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.755+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illinckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 690.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illinckstraat 16 in Eerbeek bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 705.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 75
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illinckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.135
Verwachte verkoopprijs€ 719.767
Verwachte vraagprijs€ 690.801
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Straatbeeld van Derickxkamp 27K-27, 6961DZ Eerbeek
Derickxkamp 27K-27
1988 · 25 m²
€ 241.620
Straatbeeld van Smeestraat 12, 6961DH Eerbeek
Smeestraat 12
1665 · 308 m²
€ 1.222.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Illinckstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.135 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Illinckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illinckstraat 16 in Eerbeek.

Wat is Illinckstraat 16 in Eerbeek waard?
Illinckstraat 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.135 (bandbreedte € 620.519 – € 789.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Illinckstraat 16 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Illinckstraat 16 in Eerbeek is in oktober 2026 € 690.801 (bandbreedte € 656.261 – € 725.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Illinckstraat 16 in Eerbeek?
Voor Illinckstraat 16 adviseren wij een bod van € 719.767 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illinckstraat 16 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Illinckstraat 16 in Eerbeek bedragen € 3.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illinckstraat 16 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illinckstraat 16 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 138.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illinckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Illinckstraat 16 ligt rond € 705.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illinckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Illinckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.