Huiswaardemeter

Woningwaarde Loubergweg 18

6961EK Eerbeek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.825
+23,3%
[ € 360.646 – € 459.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.016[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Loubergweg 18 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.825 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.387Sinds mei +1,8%
+€ 77.32212 maanden +23,3%
+€ 63.22212 mnd vs. NL +19,0%
Loubergweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.825 voor Loubergweg 18 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loubergweg 18 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.016. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.825.

Verwachte verkoopprijs Loubergweg 18
€ 420.016[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 414.146−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.566+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.146

Wat is de vraagprijs?

Loubergweg 18 in Eerbeek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Loubergweg 18
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loubergweg 18 adviseren wij in een bod van € 420.016, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.825+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.016+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.017+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loubergweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loubergweg 18 in Eerbeek bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 409.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loubergweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.825
Verwachte verkoopprijs€ 420.016
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Zuid→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Zuid besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Eerbeek Zuid

Eerbeek Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 9, 6961GK Eerbeek
Kerkpad 9
1930 · 202 m²
€ 701.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.825 is Loubergweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Zuid. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loubergweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loubergweg 18 in Eerbeek.

Wat is Loubergweg 18 in Eerbeek waard?
Loubergweg 18 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.825 (bandbreedte € 360.646 – € 459.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Loubergweg 18 in Eerbeek?
Loubergweg 18 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Loubergweg 18 in Eerbeek?
Voor Loubergweg 18 adviseren wij een bod van € 420.016 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loubergweg 18 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Loubergweg 18 in Eerbeek bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loubergweg 18 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loubergweg 18 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 77.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loubergweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Zuid is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Loubergweg 18 ligt rond € 409.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loubergweg 18?
Huishoudens in de buurt van Loubergweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.