Huiswaardemeter

Woningwaarde Tullekenweg 22

6961EM Eerbeek

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.706
+23,3%
[ € 651.821 – € 829.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.585[ € 716.989 – € 792.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekenweg 22 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.706 (€ 7.558 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.351Sinds mei +1,8%
+€ 139.74912 maanden +23,3%
+€ 114.26512 mnd vs. NL +19,0%
Tullekenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.706 voor Tullekenweg 22 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekenweg 22 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.585. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.706.

Verwachte verkoopprijs Tullekenweg 22
€ 755.585[ € 716.989 – € 792.461 ]
Verkoper houdt over€ 746.024−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.847+€ 17.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.024

Wat is de vraagprijs?

Tullekenweg 22 in Eerbeek staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Vraagprijs Tullekenweg 22
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekenweg 22 adviseren wij in een bod van € 755.585, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.706+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.585+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.364+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekenweg 22 in Eerbeek bedragen € 3.703 per maand bij een woningwaarde van € 740.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.706
Verwachte verkoopprijs€ 755.585
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (27%)
C (14%)
D (1%)
E (3%)
G (10%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 557.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.706 zit Tullekenweg 22 in het middensegment van Het Hungeling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tullekenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekenweg 22 in Eerbeek.

Wat is Tullekenweg 22 in Eerbeek waard?
Tullekenweg 22 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.706 (bandbreedte € 651.821 – € 829.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.
Wat is de vraagprijs van Tullekenweg 22 in Eerbeek?
Tullekenweg 22 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekenweg 22 in Eerbeek?
Voor Tullekenweg 22 adviseren wij een bod van € 755.585 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekenweg 22 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekenweg 22 in Eerbeek bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekenweg 22 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekenweg 22 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 139.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Tullekenweg 22 ligt rond € 740.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Tullekenweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.