Woningwaarde Louise de Colignylaan 8

6961EN Eerbeek

255 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.010.556

+24,4%

[ € 889.289 – € 1.131.823 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 992.200[ € 942.590 – € 1.041.810 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.251[ € 977.466 – € 1.080.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.556 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.214Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 198.15612 maanden +24,4%+24,4%

+€ 166.68312 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Louise de Colignylaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.556 voor Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.251. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.556.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 8

€ 1.029.251[ € 977.466 – € 1.080.357 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.679−€ 12.572 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.986+€ 22.735 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.251

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.322

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 992.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 8

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 992.200[ € 942.590 – € 1.041.810 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.029.251, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 992.200 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.556+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.251+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.714+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 992.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.211.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.162/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.942

OZB€ 108

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.162

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.928 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.556

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.251

Verwachte vraagprijs€ 992.200

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (34%)

D (20%)

E (2%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Sophia van Württemberglaan 2

Sophia van Württemberglaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.010.556 ligt Louise de Colignylaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilhelminapark. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek.

Wat is Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek waard?

Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.556 (bandbreedte € 889.289 – € 1.131.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek is in oktober 2026 € 992.200 (bandbreedte € 942.590 – € 1.041.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek?

Voor Louise de Colignylaan 8 adviseren wij een bod van € 1.029.251 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.942 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 8 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 198.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 8 ligt rond € 1.010.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 8?

Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 21% van de woningen zonnepanelen.