Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin van Burenlaan 2

6961ET Eerbeek

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.732
+24,4%
[ € 728.404 – € 927.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.366[ € 772.698 – € 854.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.352[ € 799.742 – € 883.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.732 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.919Sinds september +1,8%
+€ 162.30712 maanden +24,4%
+€ 136.52812 mnd vs. NL +20,5%
Gravin van Burenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.732 voor Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.352. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.732.

Verwachte verkoopprijs Gravin van Burenlaan 2
€ 842.352[ € 799.742 – € 883.925 ]
Verkoper houdt over€ 831.836−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.349+€ 18.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Gravin van Burenlaan 2
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 813.366[ € 772.698 – € 854.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin van Burenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 842.352, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 813.366 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.352+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.470+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin van Burenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 813.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 827.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 88
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin van Burenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.732
Verwachte verkoopprijs€ 842.352
Verwachte vraagprijs€ 813.366
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWilhelminapark→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas(1.910 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (34%)
D (20%)
E (2%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek
Sophia van Württemberglaan 2
1973 · 219 m²
€ 992.559
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Straatbeeld van Bachstraat 58, 6961BZ Eerbeek
Bachstraat 58
1972 · 106 m²
€ 327.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin van Burenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 827.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminapark willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gravin van Burenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek.

Wat is Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek waard?
Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.732 (bandbreedte € 728.404 – € 927.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek is in oktober 2026 € 813.366 (bandbreedte € 772.698 – € 854.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek?
Voor Gravin van Burenlaan 2 adviseren wij een bod van € 842.352 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin van Burenlaan 2 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 162.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin van Burenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Gravin van Burenlaan 2 ligt rond € 827.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin van Burenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gravin van Burenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 21% van de woningen zonnepanelen.