Woningwaarde Sophia van Württemberglaan 3

6961EV Eerbeek

151 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.239

+24,4%

[ € 755.250 – € 961.228 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 843.085[ € 800.931 – € 885.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.666[ € 829.765 – € 917.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.239 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.469Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 168.28912 maanden +24,4%+24,4%

+€ 141.55912 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Sophia van Württemberglaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.239 voor Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.666. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 858.239.

Verwachte verkoopprijs Sophia van Württemberglaan 3

€ 873.666[ € 829.765 – € 917.108 ]

Verkoper houdt over€ 862.806−€ 10.860 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.289+€ 19.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.666

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 843.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Verwachte vraagprijs Sophia van Württemberglaan 3

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 843.085[ € 800.931 – € 885.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophia van Württemberglaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.666, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 843.085 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.239+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.666+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.349+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophia van Württemberglaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 843.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 858.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.197

OZB€ 91

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 4.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophia van Württemberglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.278 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.239

Verwachte verkoopprijs€ 873.666

Verwachte vraagprijs€ 843.085

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (34%)

D (20%)

E (2%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Sophia van Württemberglaan 2

Sophia van Württemberglaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 858.239 zit Sophia van Württemberglaan 3 in het middensegment van Wilhelminapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophia van Württemberglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek.

Wat is Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek waard?

Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.239 (bandbreedte € 755.250 – € 961.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek is in oktober 2026 € 843.085 (bandbreedte € 800.931 – € 885.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek?

Voor Sophia van Württemberglaan 3 adviseren wij een bod van € 873.666 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.197 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sophia van Württemberglaan 3 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 168.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophia van Württemberglaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Sophia van Württemberglaan 3 ligt rond € 858.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sophia van Württemberglaan 3?

Huishoudens in de buurt van Sophia van Württemberglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 21% van de woningen zonnepanelen.