Woningwaarde Maria Stuartlaan 13

6961GB Eerbeek

297 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.214.033

+24,4%

[ € 1.068.349 – € 1.359.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.192.508[ € 1.132.883 – € 1.252.133 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.235.946[ € 1.173.667 – € 1.297.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.033 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.882Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 238.05512 maanden +24,4%+24,4%

+€ 200.24412 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Maria Stuartlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.033 voor Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.235.946. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.033.

Verwachte verkoopprijs Maria Stuartlaan 13

€ 1.235.946[ € 1.173.667 – € 1.297.210 ]

Verkoper houdt over€ 1.221.101−€ 14.845 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.262.815+€ 26.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.235.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.595

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.221.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.192.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Stuartlaan 13

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 1.192.508[ € 1.132.883 – € 1.252.133 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Stuartlaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.235.946, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.508 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.033+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.235.946+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.297.743+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Stuartlaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.192.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek bedragen € 6.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.414.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.188/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.937

OZB€ 129

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 6.188

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Stuartlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.603 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.033

Verwachte verkoopprijs€ 1.235.946

Verwachte vraagprijs€ 1.192.508

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWilhelminapark→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark besteden gemiddeld € 347 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 218/mndAardgas (1.910 m³/jr)Aardgas(1.910 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.180 kWh/jr)Elektriciteit(4.180 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (14%)

C (34%)

D (20%)

E (2%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Wilhelminapark

Wilhelminapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Sophia van Württemberglaan 2

Sophia van Württemberglaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Stuartlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.033 duidelijk in het hogere segment van Wilhelminapark. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maria Stuartlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek.

Wat is Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek waard?

Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.033 (bandbreedte € 1.068.349 – € 1.359.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek is in oktober 2026 € 1.192.508 (bandbreedte € 1.132.883 – € 1.252.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek?

Voor Maria Stuartlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.235.946 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek bedragen € 6.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.937 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maria Stuartlaan 13 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 238.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Stuartlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Maria Stuartlaan 13 ligt rond € 1.214.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maria Stuartlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Maria Stuartlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 347 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark heeft 21% van de woningen zonnepanelen.