Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Haagje 24

6961GM Eerbeek

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.098
+24,4%
[ € 471.766 – € 600.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.615[ € 496.484 – € 548.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.929[ € 522.301 – € 577.281 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haagje 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.098 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.663Sinds september +1,8%
+€ 105.12112 maanden +24,4%
+€ 88.42412 mnd vs. NL +20,5%
't Haagje 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.098 voor 't Haagje 24 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haagje 24 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.929. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.098.

Verwachte verkoopprijs 't Haagje 24
€ 549.929[ € 522.301 – € 577.281 ]
Verkoper houdt over€ 542.630−€ 7.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.078+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Haagje 24 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs 't Haagje 24
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 522.615[ € 496.484 – € 548.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haagje 24 adviseren wij in een bod van € 549.929, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.615 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.098+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.929+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.425+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haagje 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haagje 24 in Eerbeek bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haagje 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.098
Verwachte verkoopprijs€ 549.929
Verwachte vraagprijs€ 522.615
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 329.227
Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 374.805
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Haagje 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.098 duidelijk in het hogere segment van Eerbeekse Enk. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Haagje 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haagje 24 in Eerbeek.

Wat is 't Haagje 24 in Eerbeek waard?
't Haagje 24 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.098 (bandbreedte € 471.766 – € 600.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Haagje 24 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van 't Haagje 24 in Eerbeek is in oktober 2026 € 522.615 (bandbreedte € 496.484 – € 548.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haagje 24 in Eerbeek?
Voor 't Haagje 24 adviseren wij een bod van € 549.929 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haagje 24 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haagje 24 in Eerbeek bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haagje 24 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haagje 24 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 105.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haagje 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van 't Haagje 24 ligt rond € 536.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haagje 24?
Huishoudens in de buurt van 't Haagje 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.