Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Haagje 8

6961GM Eerbeek

Te koop
235 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.258
+23,6%
[ € 629.427 – € 801.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.626[ € 690.287 – € 762.949 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haagje 8 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.258 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.892Sinds juli +1,8%
+€ 136.35612 maanden +23,6%
+€ 115.90912 mnd vs. NL +20,0%
't Haagje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.258 voor 't Haagje 8 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haagje 8 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.258.

Verwachte verkoopprijs 't Haagje 8
€ 729.626[ € 690.287 – € 762.949 ]
Verkoper houdt over€ 720.350−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.369+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.350

Wat is de vraagprijs?

't Haagje 8 in Eerbeek staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs 't Haagje 8
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haagje 8 adviseren wij in een bod van € 729.626, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.626+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.107+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haagje 8 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haagje 8 in Eerbeek bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 715.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 76
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haagje 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.258
Verwachte verkoopprijs€ 729.626
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (25%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophia van Württemberglaan 2, 6961EV Eerbeek
Sophia van Württemberglaan 2
1973 · 219 m²
€ 992.559
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Haagje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.258 duidelijk in het hogere segment van Eerbeekse Enk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Haagje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haagje 8 in Eerbeek.

Wat is 't Haagje 8 in Eerbeek waard?
't Haagje 8 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.258 (bandbreedte € 629.427 – € 801.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de vraagprijs van 't Haagje 8 in Eerbeek?
't Haagje 8 in Eerbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haagje 8 in Eerbeek?
Voor 't Haagje 8 adviseren wij een bod van € 729.626 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haagje 8 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haagje 8 in Eerbeek bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haagje 8 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haagje 8 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 136.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haagje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van 't Haagje 8 ligt rond € 715.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haagje 8?
Huishoudens in de buurt van 't Haagje 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.