Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Haagje 50

6961GN Eerbeek

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.185
+23,3%
[ € 353.043 – € 449.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.112[ € 389.396 – € 430.385 ]

Wat is mijn huis waard?

't Haagje 50 in Eerbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.185 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +23,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.231Sinds mei +1,8%
+€ 75.69212 maanden +23,3%
+€ 61.88912 mnd vs. NL +19,0%
't Haagje 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.185 voor 't Haagje 50 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Haagje 50 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.112. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.185.

Verwachte verkoopprijs 't Haagje 50
€ 412.112[ € 389.396 – € 430.385 ]
Verkoper houdt over€ 406.329−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.504+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.329

Wat is de vraagprijs?

't Haagje 50 in Eerbeek staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Vraagprijs 't Haagje 50
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 634.000[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Haagje 50 adviseren wij in een bod van € 412.112, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.185+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.112+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.718+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Haagje 50 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Haagje 50 in Eerbeek bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 401.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 27
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Haagje 50

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.185
Verwachte verkoopprijs€ 412.112
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeekse Enk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeekse Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (26%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerbeekse Enk

Eerbeekse Enk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 110, 6961WX Eerbeek
Kloosterstraat 110
1966 · 95 m²
€ 370.701
Straatbeeld van Rozenstraat 20, 6961VZ Eerbeek
Rozenstraat 20
1965 · 101 m²
€ 325.623
Straatbeeld van Karel van Gelreweg 24, 6961LB Eerbeek
Karel van Gelreweg 24
1960 · 102 m²
€ 419.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Haagje 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerbeekse Enk willen wonen. De waardestijging van +23,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Haagje 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Haagje 50 in Eerbeek.

Wat is 't Haagje 50 in Eerbeek waard?
't Haagje 50 in Eerbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.185 (bandbreedte € 353.043 – € 449.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeekse Enk.
Wat is de vraagprijs van 't Haagje 50 in Eerbeek?
't Haagje 50 in Eerbeek staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Haagje 50 in Eerbeek?
Voor 't Haagje 50 adviseren wij een bod van € 412.112 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Haagje 50 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Haagje 50 in Eerbeek bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Haagje 50 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Haagje 50 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,3% (+€ 75.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Haagje 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeekse Enk is € 311.000. De geschatte marktwaarde van 't Haagje 50 ligt rond € 401.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Haagje 50?
Huishoudens in de buurt van 't Haagje 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeekse Enk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.