Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 17

6961JA Eerbeek

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.321
+24,4%
[ € 347.002 – € 441.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.362[ € 364.194 – € 402.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.594[ € 384.953 – € 425.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 17 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.321 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.107Sinds september +1,8%
+€ 77.32112 maanden +24,4%
+€ 65.04012 mnd vs. NL +20,5%
Groeneweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.321 voor Groeneweg 17 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 17 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.594. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.321.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 17
€ 405.594[ € 384.953 – € 425.474 ]
Verkoper houdt over€ 399.882−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.856+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 17 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 17
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 383.362[ € 364.194 – € 402.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 17 adviseren wij in een bod van € 405.594, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.362 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.321+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.594+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 17 in Eerbeek bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.321
Verwachte verkoopprijs€ 405.594
Verwachte vraagprijs€ 383.362
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Bachstraat 58, 6961BZ Eerbeek
Bachstraat 58
1972 · 106 m²
€ 327.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werfakker willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 17 in Eerbeek.

Wat is Groeneweg 17 in Eerbeek waard?
Groeneweg 17 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.321 (bandbreedte € 347.002 – € 441.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 17 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 17 in Eerbeek is in oktober 2026 € 383.362 (bandbreedte € 364.194 – € 402.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 17 in Eerbeek?
Voor Groeneweg 17 adviseren wij een bod van € 405.594 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 17 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 17 in Eerbeek bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 17 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 17 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 77.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 17 ligt rond € 394.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 17?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.