Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernstein 60

6961JV Eerbeek

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.951
+24,4%
[ € 380.997 – € 484.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.052[ € 400.949 – € 443.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.132[ € 421.798 – € 466.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernstein 60 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.951 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.804Sinds september +1,8%
+€ 84.89612 maanden +24,4%
+€ 71.41212 mnd vs. NL +20,5%
Bernstein 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.951 voor Bernstein 60 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernstein 60 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.951.

Verwachte verkoopprijs Bernstein 60
€ 444.132[ € 421.798 – € 466.199 ]
Verkoper houdt over€ 437.997−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.165+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernstein 60 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Bernstein 60
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 422.052[ € 400.949 – € 443.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernstein 60 adviseren wij in een bod van € 444.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.052 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.951+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.339+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernstein 60 zal in bij een vraagprijs van € 422.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernstein 60 in Eerbeek bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 432.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 46
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernstein 60

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.951
Verwachte verkoopprijs€ 444.132
Verwachte vraagprijs€ 422.052
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtNoorderenk→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderenk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Noorderenk

Noorderenk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.951 zit Bernstein 60 in het middensegment van Noorderenk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernstein 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernstein 60 in Eerbeek.

Wat is Bernstein 60 in Eerbeek waard?
Bernstein 60 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.951 (bandbreedte € 380.997 – € 484.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderenk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernstein 60 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Bernstein 60 in Eerbeek is in oktober 2026 € 422.052 (bandbreedte € 400.949 – € 443.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernstein 60 in Eerbeek?
Voor Bernstein 60 adviseren wij een bod van € 444.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernstein 60 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bernstein 60 in Eerbeek bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernstein 60 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernstein 60 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 84.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernstein 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderenk is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bernstein 60 ligt rond € 432.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernstein 60?
Huishoudens in de buurt van Bernstein 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderenk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.